國產最大金雞母 動工

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國產建材實業集團22日舉行企業總部暨臺北市政府衛生局辦公大樓新建工程動土典禮,集團總裁林孝信(左)、國產董事長徐蘭英(右)出席典禮。圖/王德爲

國產建材南港廠開發事紀

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國產建材(2504)手中最大的資產活化金雞母「南港大型開發案」22日正式動工,董事長徐蘭英指出,該案位於南港正軸心位置,開發後集團擁有的建坪達4.6萬坪,不僅潛在開發利益龐大,也可望挹注集團優勢發展。

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南港大型開發案佔地6,500坪,分爲A、B兩棟,由建築普立茲獎得主的英國建築事務所Foster+Partners設計,A棟爲國產自有的商辦大樓,B棟爲代興建的臺北市政府大樓,完工後國產可分回約4.6萬建坪及550個車位。A棟爲地上26層、地下5層,預計於2027年完工。

徐蘭英表示,B區段分回的商辦樓層未來不排除處分,至於A區段規劃爲商場與商辦,部分樓層將會招租,帶來穩定收入;此外,國產目前在全臺共有45萬坪土地資產、28座混凝土廠,未來包括八德、桃園土地都有進一步活化的規畫。

「大南港開發案」正式動工,國產集團總裁林孝信強調,這塊基地公司已持有68年,預估創造的獲利將極爲可觀。

據瞭解,「大南港開發案」基地的前身是國產建材南港廠,當時取得的每坪原始成本僅約1.18萬元。

南港具有四鐵共構交通優勢,加上東區門戶計劃加持,南港房地價格不斷創新高,先前華固建設以每坪513萬元天價,取得國產南港大型開發案對面的土地。

另外,南港指標建案「世界明珠」的實價登錄,商辦每坪單價最高達139萬元,住宅最高單價每坪175萬元,均刷新南港房價最高紀錄。

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除土地資產豐厚、活化潛力十足,國產在預拌混凝土及建材本業上,近幾年也發展蓬勃;徐蘭英指出,國產目前在全臺有28個廠,設計產能可達900萬立方米,在臺商迴流,帶動科技廠新建廠辦及政府開發科學園區熱潮,對預拌混凝土需求量大增,集團正積極在北中南擴廠,預計至明年,國內預拌混凝土產能將可達1000萬立方米。

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